Lakásárindexek és lakbérindex

Régi tartozását törleszti a statisztikai adatközlés, amikor az ingatlan.com havi lakásárindexet kezdett számolni és publikálni 2023 októberétől. Az itt található ingatlan.com lakásárindex oldalon látható, hogy 2023-ban a lakásárak stagnáltak ill. visszaestek, pl. Budapesten a 2022. 3. negyedévi csúcsról, 291,2%-ról 2023 év végére 282,4%-ra esett az index (2015. 2. negyedévi lakásárakat tekintik 100%-nak). Az is látszik, hogy immár négy intézmény számít a lakásokra drágulási indexszámot, az ingatlanplatformon kívül a KSH, az MNB és az MBH Bank is. A négy görbe azonos trendeket ír le, de a legmagasabb értéket számító ingatlan.com indexe – meglepetést okozva – több, mint 40%-kal meghaladja a KSH számait. Nyilván adatbázis- és módszertani különbségek okozzák az eltérést, de ennek pontos okai nem tiszták.